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Leilão encerrado

Apartamento #624428

Leilão encerrado

Apartamento nº 303, no Edifício Silesia, no Centro, em Criciúma/SC

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 105.001,71

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 39 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5000090-34.2011.8.24.0020 Exequente(s): Criciúma Construções Ltda Executado(s): Rosinete Maria Peruchi Bem(ns): 01 (um) apartamento de nº 303, localizado no terceiro pavimento do Edifício Silesia, situado na Rua Araranguá, nº 598, Centro, Município e Comarca de Criciúma/SC, com a área privativa de 67,40m²; área de uso comum 4,93m²; área real global construída de 72,33m²; matriculado sob o nº 47.697 do 1º O.R.I. de Criciúma/SC. Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 0.015.008.4100.003.115 e cadastro nº 38121. Ônus: Penhorado nos autos nº 5109650-76.2023.8.24.0023 que tramita no 3º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SC. Avaliado em R$ 200.000,00, em 01/12/2025, corrigido R$ 205.885,72 (duzentos e cinco mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e setenta e dois centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000090-34.2011.8.24.0020

Documentos (4)

📄 Matricula_47697_ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma 5000090-34.2011.8.24.0020 – LUCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 26 KBEdital⬇📄 matricula-47697-atualizada.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar