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Leilão encerrado

Casa #628664

Leilão encerrado

Terreno área 2.295,55m² | Loteamento Jardim Casa Grande - Capela do Alto SP

📍 Jardim Casa Grande, Capela do Alto, SP

Lance mínimo

Consulte

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/03/2023

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Jardim Casa Grande, Capela do Alto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 39 dias)

Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.866 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 134.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 169.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.24 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

<div style="text-align:justify;"><span style="color:rgb(33,37,41);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:16px;">Terreno sob nº 05, da quadra “A”, com frente para Rua Joaquim Leite de Almeida, do Loteamento denominado “Jardim Casa Grande”, situado no Bairro do Cercado, Casa Grande e Bairro do Culaus, no município de Capela do Alto, Comarca de Tatuí/SP, com as seguintes medidas e confrontações; com frente para a Rua Joaquim Leite de Almeida, onde mede 33,20 metros; pelo lado direito de quem desta rua olha para o imóvel mede 71,90 metros confrontando com Área Verde; pelos fundos mede 33,40 metros confrontando com igreja do Evangelho Quadrangular; e finalmente pelo lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel mede 75,42 metros confrontando com o lote 04, encerrando assim o perímetro com área de 2.295,55m².<br>Matricula nº59.501 do CRI de Tatuí SP.</span><br></div>

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar