Terreno s/benfeitoria, área 1.379,97m² - Campo Limpo Paulista/SP

📍 Loteamento Champs Privés, Campo Limpo Paulista, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Loteamento Champs Privés, Campo Limpo Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 38 dias)

Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 77.632 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 976.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 79.504 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<div style="text-align:justify;">01 lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 589, do loteamento Champs Prives, situado no município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com a área de 1.379,97 m², medindo 20,00 m de frente para a Rua das Araucárias, mede na lateral direita 60,29 m, confrontando com o lote 588, 60,19 m, mede na lateral esquerda confrontrando com o lote 590, nos fundos mede 26,00 m e confronta com o Sistema de Lazer. Na data da avaliação, constatou-se que o imóvel não possui benfeitorias. Matrícula nº 91.296 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Cadastro PM número 02.303.641. O imóvel se situa em rua sem asfalto e sem esgoto, topografia em declive muito acentuado e vista muito bonita. Obs. 1: Consta registro de restrições urbanísticas do plano de loteamento. além de indisponibilidade e penhoras em outros processos judiciais. </div><div style="text-align:justify;">Obs. 2: Consta recurso e/ou processo pendente de julgamento sobre o bem.</div>

Dados processuais

Número do processo00267036420094036100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar