Prédio assobradado com 882,00 m² - São Carlos/SP

📍 Vila Marina, São Carlos, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 1.857.600,00

AvaliaçãoR$ 1.857.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Vila Marina, São Carlos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 38 dias)

Score de oportunidade85/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<div style="text-align:justify;">01 terreno sem benfeitorias, situado em São Carlos/SP, na Vila Marigo, bairro do Monjolinho, com frente para a Travessa A, s/n, (atual Rua José Gullo, nº 231/240), a 24,00 metros da esquina do prolongamento da Rua São Joaquim, medindo 10,00 metros, por 30,00 metros, confrontando de um lado com José Luiz da Cunha Carneiro, de outro lado com Gabriel de Arruda Camargo, e Oséias de Melo e nos fundos com o doador José Franco de Camargo Filho, matriculado no C.R.I. local sob nº139.370. Inscrição imobiliária nº 14.089.011.001. Sobre o terreno foi edificado um prédio assobradado com 882,00 m², com frente para a Rua José Gullo, onde recebeu o número 231/240, e possui 03 salas de aula grandes, 04 salas que servem como escritório, cozinha, refeitório, recepção, 02 banheiros masculinos e 02 banheiros femininos. </div><div style="text-align:justify;">Obs. Bem gravado por penhora em outros processos judiciais.</div>

Dados processuais

Número do processo00013608920074036115

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar