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Apartamento m², 1 vaga(s) na garagem - Botujuru, Mogi das Cruzes SP
Leilão encerrado
Apartamento #641008
Leilão encerrado

Apartamento m², 1 vaga(s) na garagem - Botujuru, Mogi das Cruzes SP

📍 Botujuru, Mogi das Cruzes, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Botujuru, Mogi das Cruzes, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.102/m² · base de 345 anúncios
Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 38 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O imóvel de matrícula nº 90.432 do 1º CRI de Mogi das Cruzes correspondente a unidade autônoma designada apartamento n°19, no 1° pavimento, da Torre 1, do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LE VIN GARDEN". situado na Estrada do Beija Flor, n°290, no Bairro do Botujuru, perímetro urbano de Mogi das Cruzes, assim descrito e caracterizado: com a área privativa de 26,51 m², área de uso comum de 40,26 m², área real total de 66,77 m² coeficiente de proporcionalidade de 0,00195; confrontando pela frente com o corredor e com shaft; pela direita, com a unidade habitacional de final 7; pela esquerda, com a unidade habitacional de final 2-A e com espaço vazio; e pelos fundos, com espaço vazio; com o direito a utilização de 01 vaga de garagem, descoberta, indeterminada, para veículo de porte pequeno ou médio. Obs. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000014-31.2025.4.03.6133

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Anderson Lopes de Paula
SituaçãoREGULAR

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