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Aptº 304 BL D, c/ 42,00m², 02qtos - Jardim Atlântico
Sem arrematante
Apartamento #657109
Sem arrematante

Aptº 304 BL D, c/ 42,00m², 02qtos - Jardim Atlântico

📍 Jardim Atlântico, Olinda, PE, 53060-090
Lance mínimo99% OFF
R$ 1.265,28
AvaliaçãoR$ 126.528,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 63.264,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão24/07/2026
2º leilão12/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Jardim Atlântico, Olinda, PE

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Análise Hasta

m² típico em Jardim AtlânticoR$ 2.987/m² · base de 86 anúncios
Anunciado na Hasta24/07/2026 (há 37 dias)
Score de oportunidade88/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LEILÃO SUSPENSO. 09.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 03 (três) meses , mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 24h; APARTAMENTO nº 304, localizado no 2º pavimento elevado, do Bloco D, componente do CONJUNTO RESIDENCIAL ALAMEDA DOS COQUEIRAIS, que tomou o nº 511, situado com frente para a Av. Nápoles, no bairro de Jardim Atlântico, Olinda/PE, composto de 01 sala de estar/jantar, dois quartos sociais, um wc social, cozinha, área de serviço e área de estacionamento para veículos médio de passeio localizada em áreas isoladas da edificação do conjunto de blocos, com área útil de 42,00m², estacionamento coletivo medindo 11m², área comum de 6,98m², área total de construção de 59,98m² e uma fração ideal equivalente a 0,00625. Inscrição municipal: 1.1010.369.04.0447.0060.6. AVALIAÇÃO: R$ 126.528,00 (cento e vinte e seis mil, quinhentos e vinte e oito reais) MATRÍCULA: registrado sob o nº 38816 do 01º Registro de Imóveis de Recife/PE. R-8 - 38816 - Prenotado de PENHORA – Nos termos do Ofício nº 0121/2023, datado em 14 de setembro de 2023, expedido pelo 3º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo de Olinda, do Estado do Pernambuco, Poder Judiciário, oriundo do Processo nº 0000196-22.2022.8.17.8223, em que figuram como partes: Exequente: CONDOMINIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL ALAMEDA DOS COQUEIRAIS, e Executado: GEORGE MENEZES DA SILVA.

Dados processuais

Número do processo0000196-22.2022.8.17.8223

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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