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Terrenos em canela - rs (14 unidades) - residencial vancouver
Leilão encerrado
Casa #680906
Leilão encerrado

Terrenos em canela - rs (14 unidades) - residencial vancouver

📍 Centro, Canela, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
8960 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJAC Leilões

Localização

📍 Centro, Canela, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 642/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno em Canela, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno em condomínio localizado na Rua Fernando Ferrari, nº 1000, em Canela, Rio Grande do Sul, com área total de 8.960,58m². O empreendimento denominado Residencial Vancouver conta com 14 unidades autônomas, cada uma com área real de 141,02m² e fração ideal de 0,0238 nas áreas comuns. O leilão ocorrerá em duas etapas: o primeiro no dia 21 de agosto de 2026 e o segundo no dia 28 de agosto de 2026, ambos de forma online. O valor de avaliação de cada unidade é de R$ 411.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 224 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 224 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JAC Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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