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Três corações/mg - [fração ideal de 50% sobre] lote área 297,50m² no bairro jardim fabiana. - apartamentos em leilão | mgl leilões
Leilão encerrado
Casa #681223
Leilão encerrado

Três corações/mg - [fração ideal de 50% sobre] lote área 297,50m² no bairro jardim fabiana. - apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Jardim Fabiana, Três Corações, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
297 m² total4 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Jardim Fabiana, Três Corações, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 840/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com fração ideal de 50% sobre lote de 297,50m² em Três Corações, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da parte ideal correspondente a 50% do lote de terreno de nº 192 da quadra I, com área de 297,50m², situado no loteamento Jardim Fabiana, Três Corações/MG. O imóvel contém 03 apartamentos, cada um com uma garagem, sendo que dois apartamentos possuem área de churrasqueira. Um dos apartamentos é composto por 02 quartos, 01 suíte, 01 banheiro social, 01 cozinha e 01 lavanderia. Além disso, há 01 ponto comercial composto por um cômodo com banheiro. O imóvel está registrado sob matrícula nº 36.208 do CRI de Três Corações/MG. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo5003142-42.2023.8.13.0693

Documentos (1)

📄 editalEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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