Lote - lot. vem viver piracicaba i, piracicaba/sp

📍 Loteamento Vem Viver Piracicaba I, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 290.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Loteamento Vem Viver Piracicaba I, Piracicaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel localizado em Piracicaba, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado no Loteamento Vem Viver Piracicaba I, em Piracicaba, SP. Trata-se de um lote desocupado, com 8 kitnets. A área total do imóvel não foi especificada. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações. O IPTU está em aberto, com um valor aproximado de R$ 360,00, e há um saldo estimado de R$ 90.000,00 para quitação do terreno junto à loteadora. A obra não está finalizada, faltando instalações de portas, janelas, pias de inox das cozinhas, cubas e registros de chuveiro, todos os materiais já estão disponíveis no imóvel.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 506 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 506 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 336 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar