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Leilão encerrado

Imóvel rural #682393

Leilão encerrado

Lote 1: fração ideal 72,08% de área rural com 8.6678ha - jacutinga bofete sp

📍 Rural, Bofete, SP

Lance mínimo

R$ 1.064.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

8 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Rural, Bofete, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.460 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 654.546 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Imóvel rural de 8,6678ha localizado em Bofete, São Paulo. Descrição: Fração ideal de 72,08% da área rural denominada Chácara Recreio, com uma gleba de terras totalizando 8,6678ha. O imóvel está situado na Rodovia SP 147, em Bofete, SP. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelos coproprietários. O comprador será responsável pela regularização da individualização do imóvel junto aos órgãos competentes, incluindo eventuais exigências administrativas e registrais, bem como todos os custos e encargos correspondentes e eventuais débitos pendentes de impostos. O imóvel está ocupado e a escritura pública de venda e compra será lavrada após a regularização dos atos registrais relacionados aos leilões negativos constantes da matrícula. O lance mínimo é de R$ 1.064.000,00 e a proposta está condicionada à aprovação do vendedor. A condição de pagamento é somente à vista.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 204 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 204 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 737 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar