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Leilão encerrado

Apartamento #682437

Leilão encerrado

Lote 21: apartamento (cobertura duplex) com 181,76m² - st. mônica uberlândia mg

📍 Santa Mônica, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 521.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

229 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Santa Mônica, Uberlândia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Santa Mônica.

Lance mínimo por m²R$ 2.275/m²

m² típico em Santa MônicaR$ 6.926/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 35 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Santa Mônica, Uberlândia, Minas Gerais. Descrição: Imóvel tipo apartamento, cobertura duplex, com área privativa de 181,76m², localizado no 3º pavimento e pavimento cobertura do Edifício Vieira Monteiro. Possui área de garagem de 19,20m² e área comum de 28,05m², totalizando uma área total de 229,01m². O imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 521.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, com opção de pagamento à vista ou parcelado, sendo o sinal mínimo de 10% sobre o valor do arremate, mais comissão de 5% ao leiloeiro, e o saldo restante em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. O vendedor assume a quitação de todos os impostos e taxas até a data da assinatura do contrato.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 228 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 228 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar