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Apartamento 603 c/ 99m² e vaga de garagem- rio de janeiro/rj
Leilão encerrado
Apartamento #682906
Leilão encerrado

Apartamento 603 c/ 99m² e vaga de garagem- rio de janeiro/rj

📍 Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo25% OFF
R$ 450.000,00
AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 450.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
99 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRio Leiloes

Localização

📍 Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 12% abaixo do m² típico de Vila Isabel.
Lance mínimo por m²R$ 4.545/m²
m² típico em Vila IsabelR$ 5.147/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade63/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro, com 99m². Descrição: Imóvel localizado à Avenida 28 de Setembro, nº 210, no bairro de Vila Isabel, distrito do Andaraí, Rio de Janeiro/RJ. O apartamento possui três quartos, sendo um com acesso a uma varanda pequena, dois banheiros, sala com acesso a uma varanda, cozinha e dependências completas. A área edificada é de 99,00m² e conta com uma vaga de garagem de 20,00m². O imóvel está em bom estado de conservação e possui infraestrutura disponível na região, incluindo rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público e serviço de coleta de lixo.

Dados processuais

Número do processo0519980-52.2010.4.02.5101

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 186 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 186 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 328 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rio Leiloes
SituaçãoREGULAR
Siterioleiloes.com.br

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