🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesAlvoradaPiratini › Lote 400: estado: rs - cidade: alvorada - endereço: rua 314 n. 146 apto. 301 - bairro: piratini - descrição: empreendimento: condomínio residencial t5
Lote 400: estado: rs - cidade: alvorada - endereço: rua 314 n. 146 apto. 301 - bairro: piratini - descrição: empreendimento: condomínio residencial t5
Arrematado
Apartamento #683055
Arrematado — R$ 174.410,04

Lote 400: estado: rs - cidade: alvorada - endereço: rua 314 n. 146 apto. 301 - bairro: piratini - descrição: empreendimento: condomínio residencial t5

📍 Piratini, Alvorada, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
28 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Piratini, Alvorada, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.029/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Alvorada, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no bairro Piratini, em Alvorada/RS, com 33,45 m² de área total e 28,93 m² de área privativa. O apartamento possui quarto, banheiro, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, com valor de venda no 1º leilão de R$ 174.410,04 e no 2º leilão de R$ 111.367,09.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 174.410,04.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Piratini, em Alvorada/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Alvorada

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →