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Lauro de freitas ba rua roque josé da silvam 396 residencial soteropolitanos casa 02 matrícula:49697
Arrematado
Casa #683137
Arrematado — R$ 80.000,00

Lauro de freitas ba rua roque josé da silvam 396 residencial soteropolitanos casa 02 matrícula:49697

📍 Miragem, Lauro de Freitas, BA
Lance mínimo
R$ 1.429.235,53
Lance mínimo (2ª praça)R$ 889.758,70
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
398 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPestana Leilões

Localização

📍 Miragem, Lauro de Freitas, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 27% abaixo do m² típico de Lauro de Freitas.
Lance mínimo por m²R$ 3.587/m²
m² típico em Lauro de FreitasR$ 4.884/m² · base de 367 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Lauro de Freitas, Bahia. Descrição: Imóvel localizado na Rua Roque José da Silvam, 396, no bairro Buraquinho, em Lauro de Freitas, Bahia. Trata-se de uma casa no Residencial Soteropolitanos, com área privativa de 259,00m² e fração ideal de 398,43m².

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 429 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 429 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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