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HastaLeilõesRio de JaneiroSão Francisco Xavier › Lote 370: estado: rj - cidade: rio de janeiro - endereço: rua licinio cardoso n. 515 apto. 611, bl 03 - bairro: sao francisco xavier - descrição: empr
Lote 370: estado: rj - cidade: rio de janeiro - endereço: rua licinio cardoso n. 515 apto. 611, bl 03 - bairro: sao francisco xavier - descrição: empr
Arrematado
Apartamento #683214
Arrematado — R$ 259.081,44

Lote 370: estado: rj - cidade: rio de janeiro - endereço: rua licinio cardoso n. 515 apto. 611, bl 03 - bairro: sao francisco xavier - descrição: empr

📍 São Francisco Xavier, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
39 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 São Francisco Xavier, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 19% acima do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 6.521/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Licínio Cardoso, nº 515, Apto. 611, Bloco 03, com área total de 39,73 m² e área privativa de 39,73 m². O apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, com valor de venda no 1º leilão de R$ 259.081,44 e no 2º leilão de R$ 248.140,20.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 259.081,44.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no São Francisco Xavier, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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