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Imovel rural, localizado na linha são francisco, com 2.500 m² sem benfeitoria (rs)
Arrematado
Imóvel rural #683235
Arrematado

Imovel rural, localizado na linha são francisco, com 2.500 m² sem benfeitoria (rs)

📍 Maximiliano de Almeida, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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2500 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPagliarini Leilões

Localização

📍 Maximiliano de Almeida, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 2.500 m² localizado em Maximiliano de Almeida, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel rural com área de 2.500 m², situado na linha São Francisco, sem benfeitorias. O terreno é parte do lote rural número 1.250, que faz parte do lote número 27 da Linha 05, na Seção Pelotas do município de Maximiliano de Almeida. O imóvel possui confrontações ao Norte e Leste com o mesmo lote, ao Sul com o Lote 27-A e a Oeste pela estrada Municipal. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia e sem direito a troca. É de responsabilidade do arrematante realizar a visitação e verificar as condições do imóvel antes da data da alienação. Eventuais regularizações necessárias correrão por conta do comprador.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pagliarini Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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