🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSorocaba › Lote 577: estado: sp - cidade: sorocaba - endereço: rua vitor cioffi de luca n. 269, casa nº 03 - his - bairro: jardim santa esmeralda - descrição: em
Lote 577: estado: sp - cidade: sorocaba - endereço: rua vitor cioffi de luca n. 269, casa nº 03 - his - bairro: jardim santa esmeralda - descrição: em
Arrematado
Casa #683263
Arrematado — R$ 215.000,00

Lote 577: estado: sp - cidade: sorocaba - endereço: rua vitor cioffi de luca n. 269, casa nº 03 - his - bairro: jardim santa esmeralda - descrição: em

📍 Jardim Santa Esmeralda, Sorocaba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
66 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Jardim Santa Esmeralda, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Sorocaba.
Lance mínimo por m²R$ 3.248/m²
m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Vitor Cioffi de Luca, nº 269, Casa nº 03, no bairro Jardim Santa Esmeralda, em Sorocaba/SP. A casa possui 66,7 m² de área total, 66,2 m² de área privativa e 69,46 m² de área do terreno. Conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 215.000,00 e no 2º leilão de R$ 205.959,33.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 146 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 215.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Sorocaba

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →