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HastaLeilõesMontenegro › Lote 412: estado: rs - cidade: montenegro - endereço: rua dos anturios n. 107, lote 20 da quadra 11 da gleba sul - bairro: estacao - descrição: empree
Lote 412: estado: rs - cidade: montenegro - endereço: rua dos anturios n. 107, lote 20 da quadra 11 da gleba sul - bairro: estacao - descrição: empree
Arrematado
Casa #683285
Arrematado — R$ 190.000,00

Lote 412: estado: rs - cidade: montenegro - endereço: rua dos anturios n. 107, lote 20 da quadra 11 da gleba sul - bairro: estacao - descrição: empree

📍 Estação, Montenegro, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
52 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Estação, Montenegro, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.618/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Montenegro, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel está localizado na Rua dos Antúrios, Lote 20 da Quadra 11 da Gleba Sul, no bairro Estação, em Montenegro/RS. Trata-se de uma casa com 52,52 m² de área total e 52,52 m² de área privativa, em um terreno de 300 m². O imóvel possui servidão e é importante que o comprador verifique as limitações de uso e o aproveitamento da área afetada. O IPTU está registrado sob o número 1123900 e há um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 190.000,00 e no 2º leilão de R$ 132.549,01.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 190.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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