🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesBauruNúcleo Residencial Presidente Geisel › Lote 463: estado: sp - cidade: bauru - endereço: rua olavo moura n. 1020 apto. 504, bl 02, 5º pav.torre 5, vg 232, his pmcmv - bairro: jardim alvorada
Lote 463: estado: sp - cidade: bauru - endereço: rua olavo moura n. 1020 apto. 504, bl 02, 5º pav.torre 5, vg 232, his pmcmv - bairro: jardim alvorada
Arrematado
Apartamento #683497
Arrematado — R$ 189.424,41

Lote 463: estado: sp - cidade: bauru - endereço: rua olavo moura n. 1020 apto. 504, bl 02, 5º pav.torre 5, vg 232, his pmcmv - bairro: jardim alvorada

📍 Núcleo Residencial Presidente Geisel, Bauru, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
41 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Núcleo Residencial Presidente Geisel, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 71% acima do m² típico de Núcleo Residencial Presidente Geisel.
Lance mínimo por m²R$ 4.526/m²
m² típico em Núcleo Residencial Presidente GeiselR$ 2.646/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado na Rua Olavo Moura, nº 1020, apto. 504, no bairro Jardim Alvorada, em Bauru, SP. Trata-se de um apartamento com 93,04 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, contendo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 189.424,41, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 189.424,41 e no 2º leilão de R$ 126.755,85.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 189.424,41.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Núcleo Residencial Presidente Geisel, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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