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Rio de janeiro/rj - domínio útil do prazo de terras nº 4.048, referente ao imóvel localizado na avenida barão do rio branco lote em leilão | mgl leilões
Leilão encerrado
Terreno #683757
Leilão encerrado

Rio de janeiro/rj - domínio útil do prazo de terras nº 4.048, referente ao imóvel localizado na avenida barão do rio branco lote em leilão | mgl leilões

📍 Retiro, Petrópolis, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
10560 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Retiro, Petrópolis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 46/m²
m² típico em RetiroR$ 7.408/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 10.560m² localizado em Petrópolis, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel em questão é um terreno com uma superfície de 10.560,00m², situado na Avenida Barão do Rio Branco, no quarteirão Westfalia, dentro do perímetro urbano do 1º Subdistrito da cidade de Petrópolis/RJ. O terreno não possui benfeitorias e está devidamente registrado pelo 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis da 1ª Circunscrição de Petrópolis/RJ. O arrematante deve estar ciente de que a venda será realizada no estado em que o imóvel se encontra, sem garantias, e que quaisquer providências administrativas ou judiciais necessárias para a desocupação ou regularização do imóvel serão de responsabilidade do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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