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Casa em condomínio em san diego, vargem grande paulista, sp
Arrematado
Casa #683786
Arrematado — R$ 90.000,00

Casa em condomínio em san diego, vargem grande paulista, sp

📍 Residencial San Diego (Paysage Vert), Vargem Grande Paulista, SP
Lance mínimo22% OFF
R$ 656.450,00
AvaliaçãoR$ 850.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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525 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Residencial San Diego (Paysage Vert), Vargem Grande Paulista, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.250/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade59/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio em Vargem Grande Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no Residencial San Diego, com 525 m² de área de terreno e 226,44 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala, 1 copa, 2 varandas e 1 vaga de garagem. O condomínio tem uma taxa mensal de R$686,54 e o IPTU anual é de R$2.511,90. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.

Dados processuais

Número do processo1001554-57.2025.8.26.0654

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 90.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões
SituaçãoREGULAR

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