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Casa 74m² – são mateus/es
Arrematado
Casa #684678
Arrematado — R$ 468.000,00

Casa 74m² – são mateus/es

📍 Nova São Mateus, São Mateus, ES
Lance mínimo
R$ 468.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 308.824,31
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Nova São Mateus, São Mateus, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.560/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 74m² em São Mateus, Espírito Santo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Wallas Batista de Oliveira, Nova São Mateus, com área construída de 74,40m² e área do terreno de 300m². Possui 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 suíte. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está ocupado.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 MATRÍCULAMatrícula📄 edital.pdf — 315 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 315 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 468.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR

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