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Apto 70m² - rio de janeiro/rj
Arrematado
Apartamento #684684
Arrematado

Apto 70m² - rio de janeiro/rj

📍 Tanque, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 250.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
70 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Tanque, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 3.571/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 70m² localizado em Rio de Janeiro, RJ. Descrição: Imóvel situado no bairro Tanque, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, com área privativa de 70 m². O apartamento nº 103 do Bloco 2 faz parte do Condomínio Moradas do Vale e possui direito a 1 vaga de garagem descoberta. O imóvel encontra-se ocupado e está sujeito a processo de reintegração de posse. A região oferece boa infraestrutura de comércio e serviços, além de acesso facilitado a Jacarepaguá e à Barra da Tijuca, sendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O lance inicial é de R$ 150.000,00, com valor de referência de R$ 250.000,00. Condições de pagamento incluem à vista ou financiamento, conforme edital.

Dados processuais

Número do processo0807440-76.2023.8.19.0204

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 60b6fbe663e9a8c68505f413673cffd4.pdfEdital⬇📄 614c5fa06988ada61dec47f2f6e4c747.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Tanque, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR
Siteleiloariasmart.com.br

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