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Apartamento duplex na praça seca - 024
Apartamento #690766

Apartamento duplex na praça seca - 024

📍 Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 340.000,00
AvaliaçãoR$ 340.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 170.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
140 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeiloeira Erika Maciel

Localização

📍 Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 22% abaixo do m² típico de Praça Seca.
Lance mínimo por m²R$ 2.429/m²
m² típico em Praça SecaR$ 3.115/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento duplex na Praça Seca, Rio de Janeiro. Descrição: Trata-se de uma cobertura duplex com aspecto de abandono, em aparente necessidade de reforma. No primeiro andar, possui sala, banheiro com banheira, um quarto com suíte, sala e varanda. No segundo andar, há 02 quartos, sendo um com suíte. O imóvel possui 140 m² e conta com portaria 24 horas, 02 vagas de garagem, playground, 02 salões de festa e 02 elevadores. Localizado no Edifício Charlie Chaplin, na Rua Cândido Benício, 1671, bloco 2, apto 905.

Dados processuais

Número do processo0021127-30.2021.8.19.0203

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 340.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 75 imóveis em leilão no Praça Seca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloeira Erika Maciel
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).
Siteleiloeiraerikamaciel.com.br

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