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Lote de Terreno nº 05 Qd 10, c/ A.T 240,00m², Lot. Parque dos Coqueiros
Sem arrematante
Terreno #736457
Sem arrematante

Lote de Terreno nº 05 Qd 10, c/ A.T 240,00m², Lot. Parque dos Coqueiros

📍 Glória do Goitá, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Glória do Goitá, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 31 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote de terreno próprio sob o n.º 05 da quadra “10”, componente do “Loteamento Parque dos Coqueiros – Pólo Residencial”, localizado neste município de Glória do Goitá - PE, medindo o mesmo 12,00m de frente, 12,00m nos fundos, por 20,00 do lado direito e 20,00m do lado esquerdo, com a área total de 240,00m², confrontando-se da maneira seguinte: na frente, com via local 11; ao lado direito, com UH 06; ao lado esquerdo, com UH 04; e nos fundos com UH 08. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Lote 05, Quadra: 10, Área: 240 m², Matrícula: nº 8.933, Loteamento: Bairro Universitário (atual denominação Parque dos Coqueiros – Polo Residencial). Os imóveis consistem em lotes urbanos não edificados, apresentando: Topografia regular; Presença de vegetação rasteira; Ausência de benfeitorias; Inserção em loteamento regular. O entorno dispõe de: Vias pavimentadas em paralelepípedos; Iluminação pública instalada; Rede de energia elétrica aérea; Perfil residencial em processo de consolidação. VALOR DO LOTE : R$ 43.200,00 (quarenta e três mil e duzentos reais) MATRÍCULA: 8933 – Serventia Registral e Notarial de Glória do Goitá. VALOR DE EXECUÇÃO : R$ 78.923,88 (setenta e oito mil, novecentos e vinte e três reais e oitenta e oito centavos)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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