Casa a.t. 150,07 m² - sto. antônio, duque de caxias/rj

📍 Pilar, Duque de Caxias, RJ

Lance mínimo

R$ 59.635,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Pilar, Duque de Caxias, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 397/m²

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 30 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 808.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.729 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 467.319 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Duque de Caxias, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua das Gardênias, nº 65, no bairro Santo Antônio, em Duque de Caxias/RJ. O imóvel possui uma área total de 150,07 m², com uma área construída de 57,25 m². O lote tem 7,25 metros de frente e fundos, por 20,70 metros nas laterais. A região é predominantemente residencial, com boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Washington Luiz (BR-040). O entorno conta com supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, transporte público e comércio local, proporcionando praticidade para o dia a dia. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Pilar, em Duque de Caxias/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar