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Loja 61 m² (unid. 26 do bonnaire mall) - jardim caboré - são paulo - sp
Sem arrematante
Imóvel comercial #741558
Sem arrematante

Loja 61 m² (unid. 26 do bonnaire mall) - jardim caboré - são paulo - sp

📍 Jardim Caboré, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.070.337,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 809.774,82
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
301 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão24/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Caboré, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.549/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 30 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Loja de 61m² localizada no Jardim Caboré, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial com área privativa de 61m², situado no pavimento térreo do "Setor Comercial" do "Bonnaire Mall". O imóvel faz parte do empreendimento denominado "Bonnaire", localizado na Rua Doutor Luiz Migliano, em São Paulo. A área comum coberta é de 219,288m² e a área comum descoberta é de 21,281m², totalizando uma área comum de 240,569m². O imóvel inclui o direito de uso de 01 vaga de garagem, resultando em uma área total de 301,569m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 288 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 288 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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