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Apartamento #742092

Apartamento 54m² junto ao bourbon ipiranga

📍 Jardim Botânico, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
58 m² total6 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMário Lessa Leilões

Localização

📍 Jardim Botânico, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Jardim Botânico.
Lance mínimo por m²R$ 5.822/m²
m² típico em Jardim BotânicoR$ 11.505/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 31 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento de 54m² localizado no bairro Jardim Botânico, em Porto Alegre. O imóvel possui seis peças, além de área de circulação e de serviço. Está situado no segundo andar do Bloco B, com entrada pela Rua Chile nº 50, entrada D. A área global do apartamento é de 58,40m². Avaliado em R$ 340.000,00, o valor mínimo para o segundo leilão, que ocorrerá no dia 10 de setembro de 2026, é de 50% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo5004887-70.2006.8.21.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 340.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Botânico, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mário Lessa Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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