Terreno urbano com 606,00m²

📍 Irati, PR

Lance mínimo

R$ 215.000,00

AvaliaçãoR$ 215.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 215.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Irati, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 30 dias)

Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.250 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.000 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM: Imóvel registrado na matrícula n° 4.884 do Registro de Imóveis da comarca de Irati/PR: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, situado em Riosinho, município de Irati, na rua do Cemitério, lado par, esquina com uma rua projetada, configurado sob n° 01 da Planta do Riosinho, com a área de 606,00m², medindo 20,00m de frente para a rua do Cemitério, por 30,30m noutra frente para a rua projetada; por 30,30m na lateral direita, de quem da rua do Cemitério observa o imóvel, com o lote 02 de Gaspar Valenga; 20,00m no lado esquerdo, de quem da rua projetada olha o imóvel, confrontando com terreno de Miguel de Souza. Lance mínimo para venda R$ 215.000,00 (Duzentos e quinze mil reais).

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar