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HastaLeilõesVitória › Apartamento nº 702 do edifício highline square – torre 1 - situado na rua humberto martins de paula, nº 195 e rua josé alexandre buaiz, nº 230, enseada do suá, vitória/es.
Apartamento nº 702 do edifício highline square – torre 1 - situado na rua humberto martins de paula, nº 195 e rua josé alexandre buaiz, nº 230, enseada do suá, vitória/es.
Leilão encerrado
Apartamento #769952
Leilão encerrado

Apartamento nº 702 do edifício highline square – torre 1 - situado na rua humberto martins de paula, nº 195 e rua josé alexandre buaiz, nº 230, enseada do suá, vitória/es.

📍 Enseada do Suá, Vitória, ES
Lance mínimo
R$ 1.250.257,31
AvaliaçãoR$ 1.250.257,31
Lance mínimo (2ª praça)R$ 837.620,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
186 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlexandre Buaiz Leilões

Localização

📍 Enseada do Suá, Vitória, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de Enseada do Suá.
Lance mínimo por m²R$ 6.689/m²
m² típico em Enseada do SuáR$ 15.447/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 27 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vitória, Espírito Santo. Descrição: Apartamento nº 702 do Edifício Highline Square, localizado na Enseada do Suá, Vitória/ES. O imóvel possui área privativa de 117,06 m², área real de 186,92 m² e área de construção de 158,53 m². Inclui duas vagas de garagem, nº 114 e 114A. O apartamento está ocupado e será vendido no estado físico, jurídico, registral, fiscal, condominial, urbanístico, documental e ocupacional em que se encontra. A transferência ao arrematante será realizada mediante escritura pública e posterior registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 286 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 286 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 5.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alexandre Buaiz Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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