LOTE RURAL COM 4,90 HÁ (COM BENFEITORIAS) - TANGARÁ DA SERRA

MATRÍCULA 24.274, LIVRO 02 – CRI DE TANGARÁ DA SERRA: IMÓVEL: Área rural desmembrada da FAZENDA BEZERRO VERMELHO, neste município de Tangará da Serra MT, lote nº 054, com Área Total de 4,907825ha, Área Útil com 4,0094ha, Área de Reserva Legal e conservação permanente do lote: 0,898425 ha, Área Complementar 01, com 0,038014 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área Comunitária 01 (Lote Rural nº 38), com área superficial total de 7,2606 ha; Área Complementar 02, com 0,331672 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área de Reserva Legal Comunitária 01 (ARL-01), com área superficial total de 63,3493 ha; Área Complementar 03, com 0,039318 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área de Reserva Legal Comunitária 02 (ARL-02), com área superficial total de 7,5098 ha; Área Complementar 04, com 0,076925 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área de Reserva Legal Comunitária 03 (ARL-03), com área superficial total de 14,0926 ha; Área Complementar 05, com 0,072133 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área de Reserva Legal Comunitária 04 (ARL-04), com área superficial total de 13,7774 ha; Área Complementar 06, com 0,055229 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área de Preservação Permanente 01 (APP-01), com área superficial total de 10,5488 ha; Área Complementar 07, com 0,136546 ha, correspondente a 1/191 de uma porção maior denominada Área de Preservação Permanente 02 (APP-02), com área superficial total de 26,0802 ha; Área Complementar 08, com 0,148588 ha, correspondente a 1/191 da área de Estradas Projetadas, com área superficial total de 28,3803 ha; de acordo com os seguintes limites e confrontações contidos na matrícula. INFORMAÇÕES ( AVALIAÇÃO): Nos limites do lote, imóvel a ser avaliado, constatei parte de uma edificação residencial com os seguintes cômodos sendo eles: três quartos, sendo um deles uma suíte, cozinha, sala, banheiro social e uma área aos fundos. telhas de barro. Tal imóvel é construído em alvenaria com o telhado em madeira de lei e no pomar existe atualmente plantado as seguintes culturas: Limão, Banana, Pequi, Jaca, Seriguela, Jabuticaba, Amora, Ariticum, Goiaba, Caju, Acerola e Laranja. No lote, segundo o senhor Aldo, existem 3ha de lavoura onde é cultivado atualmente Batata Doce como safra principal e Milho como safrinha, produzido 65(sessenta e cinco) toneladas de Batata por hectare e 120(cento e vinte) sacas de milho por hectare. de argila em média. Ainda segundo o senhor Aldo, o solo da propriedade possui mais de 30% O lote atualmente conta com cerca somente na parte frontal. O imóvel ainda possui dois tanques destinados à psicultura medindo 50x40x1,5 e 50x30x1,5 respectivamente. Segundo Aldo, o imóvel está localizado à 17 (dezessete) quilômetros de distância da área central desta urbe e conta com rede de energia monofásica e internet proveniente do perímetro urbano.