Descrição
LANCES EM VENDA DIRETA - PENDENTE DE ANÁLISE DO JUÍZO. Leilão mantido, mas seus efeitos estão suspensos até o julgamento do processo nº 0000311-19.2026.5.12.0002 (decisão Id. f7a72d6). Com isso, o arrematante deve pagar agora apenas o sinal da arrematação: 20% se for à vista, ou 25% se for parcelado, mais a comissão do leiloeiro. O restante do valor só será pago depois da homologação da arrematação. Imóvel de Matrícula R-25-5.338 do 1ºORI de Criciúma/SC. UM TERRENO, situado no lado para da Rua Washigton Luiz, esquina com a Avenida Santos Dumont, bairro São Luiz, nesta cidade de Criciúma/SC, com área total de 1.0006,61m² , e com as seguintes confrontações e medidas: Norte, 27,30m com a Avenida Santos Dumont; SUL, em duas linhas: 26,84m com Liverpool Negocios Imobiliários Ltda – Matr. 331; 0,75m com parte de Max Administradora de Bens e Imóveis Ltda – Matr.2.058 – Condomínio Edifício Buratto; LESTE, 36,90m com João Carlos Cechinel – Matr. 3.611; e OESTE, 36,64m com João Carlos Cechinel – Matr. 3.611; e OESTE, 36,64m com Rua Waghington Luiz. Descrição do perímetro, com as coordenadas georreferenciadas descritas na Matrícula (R-25). Matrícula nº 5.338 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC . O proprietário executado do imóvel objeto da matrícula nº 5.338 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Criciúma/SC é a empresa Drogaria e Farmácia de Manipulação Verdefarma Ltda. EPP Embora a proprietária registral seja a empresa Liverpool Negócios Imobiliários Ltda CNPJ: 28.289.967/0001-54 (R-21), o imóvel encontra-se penhorado em execução trabalhista , figurando como executada a empresa indicada no processo. R-26: PENHORA, processo: 0004834-02.2011.5.12.0002, 1ªVT de Blumenau/SC. AVALIAÇÃO: R$ 3.400.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUATROCENTOS MIL REAIS). AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas . 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais , corrigidas pelo IPCA . 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão . 📌 Propostas à vista prevalecem , mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site . Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO” , informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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