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Leilão encerrado

Casa #781761

Leilão encerrado

Casa - Coromandel / MG - Brasil Novo Rua Messias Teixeira de Souza, 334

📍 Brasil Novo, Coromandel, MG

Lance mínimo

R$ 386.477,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 243.603,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão21/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Brasil Novo, Coromandel, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.894 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Messias Teixeira de Souza, nº 334, Lote 06, Quadra 41, Brasil Novo, Coromandel/MG. Área de terreno: 360,00m², Área construída: 168,16m², melhor descrito na matrícula n° 35.624 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Coromandel/MG. Matrícula do imóvel: 35.624 do 1º CRI - Coromandel/MG - Nº Contribuinte: 016.041.0006.00000 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional, conforme processo nº 5003581-30.2025.8.13.0193. Dossiê: 27589 Matrícula(s): 35.624 do 1º CRI - Coromandel/MG - Nº Contribuinte: 016.041.0006.00000

Dados processuais

Número do processo5003581-30.2025.8.13.0193.

Documentos (4)

📄 I36649lote003edital.pdfEdital⬇📄 I36649lote003matricula.pdfMatrícula⬇📄 b7ec19eb9d7734031975a16552f571b301d4b74ac8508909e85400dcd3d0cb3f.pdfEdital⬇📄 bb93292f8853b091dcc385dc26275acf8cc83d678da828531eae3efc05bf41d9.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar