Casa - Paraibano / MA - Centro Rua da Capela, 82

📍 Centro, Paraibano, MA

Lance mínimo

R$ 24.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Centro, Paraibano, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.274 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.517 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua da Capela, n° 82. Casa. Áreas totais: terreno: 76,00m², e constr.: 67,00m². Matr. 3.943 do 1º RI local. Matrícula do imóvel: 3.943 do 1º CRI - Paraibano/MA - Nº Contribuinte: 01300818181081 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 3.943 do 1º CRI - Paraibano/MA - Nº Contribuinte: 01300818181081

Documentos (4)

📄 223e2f2c9d698f78fbf3d5af939606ce.pdfEdital⬇📄 I37102lote014matricula2.pdfMatrícula⬇📄 e6676bec544e27e49b9d912ceab7d977b1397ed4d77d11900838f1a8cc47f44c.pdfMatrícula⬇📄 3a224008f8cd4e250ede3cc0843d6304b46c71ad478ef4dedcd3745850a79014.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar