Área Rural - Jenipapo dos Vieiras / MA - Zona Rural Estrada Municipal, s/nº

📍 Zona Rural, Jenipapo dos Vieiras, MA

Lance mínimo

R$ 88.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Zona Rural, Jenipapo dos Vieiras, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Área rural c/ 51,4431ha, denominada Fazenda Reis, correspondente ao Lote nº 101 da Gleba nº 34 do Projeto Integrado de Colonização de Barra do Corda, com acesso pela Estrada Municipal. CNIR: 950.114.967.297-6. Matr. 19.590 do 1° RI de Barra do Corda/MA. Matrícula do imóvel: 19.590 do 1º CRI - Barra do Corda/MA - Nº Contribuinte: 950.114.967.297-6 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 00013104820168100027, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Consta Ação de Usucapião, processo nº 0800712-12.2026.8.10.0027 em trâmite na 2ª Vara de Barra do Corda - MA, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado. Matrícula(s): 19.590 do 1º CRI - Barra do Corda/MA - Nº Contribuinte: 950.114.967.297-6

Dados processuais

Número do processo0800712-12.2026.8.10.0027

Documentos (4)

📄 223e2f2c9d698f78fbf3d5af939606ce.pdfEdital⬇📄 I37102lote024matricula2.pdfMatrícula⬇📄 b037e16950affdd1dcda498b96801c035c9f177ed4212501692ad347382da64a.pdfMatrícula⬇📄 a19f8fb6a09140257a4451ec09ff0218709fc918a5c0fdfcc18fa0060c9f6fd3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar