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Casa #791445

Casa - BACABAL-MA (LOT RES CIDADE JARDINS)

📍 AVENIDA JARDINS, N. 29, QUADRA 02, Bacabal Iii, Bacabal, MA

Lance mínimo

R$ 168.390,80

AvaliaçãoR$ 42.910,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 158.650,23

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

69 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.426/m²

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.711 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.657 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 69.42 de área privativa, 129.27 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos (1)

📄 Matrícula 8444427853053Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 168.390,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar