Lote a.t. 6.505,52 m² - águas lindas de goiás/go

📍 Jardim da Barragem VI, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 655.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

6505 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Jardim da Barragem VI, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 101/m²

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 6.505,52 m² localizado em Águas Lindas de Goiás, Goiás. Descrição: Lote desocupado com área total de 6.505,52 m², situado no Jardim da Barragem VI, em Águas Lindas de Goiás. O imóvel está disponível para visitação e é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel, incluindo eventuais reformas e regularizações. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel possui pendência de averbação dos Leilões Negativos na matrícula, e o comprador deve estar ciente de que pode haver ações judiciais ou pendências relacionadas ao imóvel. As condições de pagamento incluem opções de pagamento à vista ou parcelado, com juros aplicáveis.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 989 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 989 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 522 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar