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Leilão encerrado

Apartamento #795839

Leilão encerrado

Apto a.p. 67,13 m² - nova cidade, são gonçalo/rj

📍 Nova Cidade, São Gonçalo, RJ

Lance mínimo

R$ 56.520,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Nova Cidade, São Gonçalo, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Nova CidadeR$ 3.438/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 896.744 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.614 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.159 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 67,13 m² em Nova Cidade, São Gonçalo, RJ. Descrição: Imóvel localizado em Nova Cidade, São Gonçalo, RJ, com área privativa de 67,13 m². O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e as condições de venda são "ad corpus", ou seja, é vendido no estado em que se encontra. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para cada modalidade. É importante que o comprador verifique todas as informações e condições do imóvel antes da formalização da proposta.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 751 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 751 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 646 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mult Leilões

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitemultleiloes.com