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Leilão encerrado

Terreno #798615

Leilão encerrado

Terreno - Santana de Parnaíba / SP - Tamboré Avenida Honório Álvares Penteado, s/n

📍 Tamboré, Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 24.695.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Tamboré, Santana de Parnaíba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Domínio útil do terreno, situado na Avenida Honório Alvares Penteado, s/n°, parte do lote nº 03 e remanescente do lote nº 08 da quadra Gleba L, Tamboré. Área total do terreno: 27.686,10m². Matrícula n° 3.269 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. Matrícula do imóvel: 3.269 do 1º CRI - Santana de Parnaíba/SP Observações: (I) Será levado a leilão, somente o domínio útil, foreiro à União Federal, cabendo ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro e demais encargos aplicáveis. (II) Imóvel desocupado. Matrícula(s): 3.269 do 1º CRI - Santana de Parnaíba/SP Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (2)

📄 4f197dd93fe3ad17654c8c2dfe21623c.pdfEdital⬇📄 I36848lote001matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar