Agência - Oscar Bressane / SP - Centro R Virginio Girorotto, 222

📍 Centro R Virginio Girorotto, Oscar Bressane, SP, 19770000

Lance mínimo

R$ 313.900,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 222.13 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.17 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: R Virginio Girotto, 222, Centro, Oscar Bressane, SP, 19770000 Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 400 m² de área terreno, 240 m² de área construída. Matrícula(s): 348. Cartório: CRI PARAGUACU PAULISTA/SP. Inscrição da Prefeitura: 0000000082. IPTU anual: R$ 1.454,03 Matrícula do imóvel: 348 do 1º CRI - Paraguaçu Paulista/SP - Nº Contribuinte: 0000000082 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.23848 Matrícula(s): 348 do 1º CRI - Paraguaçu Paulista/SP - Nº Contribuinte: 0000000082 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (2)

📄 c7d6aa97a6dbb92b7b6892590a2e0257.pdfEdital⬇📄 I36995lote013matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar