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Casa c/ 2 pavimentos 250,00m² , Serraria - Maceió AL
Sem arrematante
Casa #800723
Sem arrematante

Casa c/ 2 pavimentos 250,00m² , Serraria - Maceió AL

📍 SERRARIA, Maceió, AL
Lance mínimo99% OFF
R$ 7.000,00
AvaliaçãoR$ 700.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 SERRARIA, Maceió, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SERRARIAR$ 5.426/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE SOB Nº 17, da Quadra "B", componente do LOTEAMENTO "JARDIM DA SERRARIA", situado na Avenida Menino Marcelo (Via Expressa), no bairro da Serraria, Maceió/AL, tendo o referido lote as seguintes características: frente mede 10,00m, limitando-se com a Rua em Projeto "C"; fundo mede 10,00m, limitando-se com o lote nº 06, da quadra "B"; lado direito mede 25,00m, limitando-se com o lote nº 16, da quadra "B"; lado esquerdo mede 25,00m, limitando-se com o lote nº 18, da quadra "B". Área: 250,00m². Avaliado em R$ 200.000,00. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Benfeitorias não averbadas: no terreno existe uma casa com 02 pavimentos, sendo no térreo uma sala para dois ambientes, uma cozinha, uma dependência para empregada e uma garagem para dois carros e no pavimento superior 03 quartos sendo um com suíte. Avaliada em: R$ 500.000,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) MATRÍCULA: 3º Registro geral de imóveis de Maceió/AL, sob o nº 18546 AV.1-18.546 - (INDISPONIBILIDADE). Processo nº 201073002100 - 1 Vara Cível e Criminal de Laranjeiras-SE AV.3-18.546 - (INDISPONIBILIDADE). Processo nº 0800263-15.2019.4.05.8000 - 5 Vara Federal de Maceió AV.4 - (INDISPONIBILIDADE) Processo nº 201073002101 - 1 Vara Cível e Criminal de Laranjeiras-SE AV.6 - (INDISPONIBILIDADE) Processo nº 0001031-63.2018.5.19.0004 - 4 Vara do Trabalho de Maceió-AL AV.7 - (INDISPONIBILIDADE) Processo nº 0000633-34.2023.5.19.0007 - 7ª Vara do Trabalho de Maceió AV.8 -(INDISPONIBILIDADE) Processo nº 0000347-47.2023.5.19.0010 - 10ª Vara do Trabalho de Maceió R.9 - (PENHORA) Processo nº 0000597-29.2022.5.19.0006 - 6ª Vara do Trabalho de Maceió R.10 - (PENHORA) Processo nº 0000201-30.2023.5.19.0002 - 2ª Vara do Trabalho de Maceió

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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