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IMÓVEL NO CONDOMÍNIO VIVENDAS 1 - ARMAÇÃO DOS BÚZIOS/RJ
Leilão encerrado
Imóvel #801740
Leilão encerrado

IMÓVEL NO CONDOMÍNIO VIVENDAS 1 - ARMAÇÃO DOS BÚZIOS/RJ

📍 Armação dos Búzios, RJ
Lance mínimo
R$ 1.053.970,93
AvaliaçãoR$ 2.107.941,86
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
177 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFlex Leilões

Localização

📍 Armação dos Búzios, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.943/m²
Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel localizado no Condomínio Vivendas 1, Casa n°12, em Armação dos Búzios/RJ. Área total construída de 177,34m² Avaliação: R$ 2.107.941,86 (Processo nº 0000120-06.2018.5.10.0003) 1ª Hasta Abertura em: 20/08/ 2026 a partir das 10 h00min 1ª Hasta Encerramento em: 27 / 08/2026 ás 10h00min Lance Mínimo (50% do valor da avaliação): R$ 1.053.970,93 Não havendo lance igual ou superior ao valor de 50% avaliação: 2ª Hasta Abertura em: 27 /08 /2026 a partir das 10h00min 2ª Hasta Encerramento em: 28/08/2026 ás 00h00min Lance Mínimo (50% do valor da avaliação): R$ 1.053.970,93 "Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. " " Em caso de divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante da descrição do Edital.

Dados processuais

Número do processo0000120-06.2018.5.10.0003

Documentos (4)

📄 20260710_49179_2909.pdfEdital📄 20260710_608_33979.pdfMatrícula📄 4d4a6c888625.pdf — 84 KBEdital📄 e777c8e60299.pdf — 8.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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