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Leilão encerrado

Casa #811510

Leilão encerrado

Casa - Angra dos Reis / RJ - Praia Grande Estrada Vereador Benedito Adelino, 3119 e 3120

📍 Praia Grande, Angra dos Reis, RJ

Lance mínimo

R$ 4.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Praia Grande, Angra dos Reis, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Angra dos ReisR$ 6.317/m² · base de 321 anúncios

Anunciado na Hasta09/08/2026 (há 21 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 167.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 205.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.55 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 813.419 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Casa, situada na Estrada Vereador Benedito Adelino, nºs 3.119 e 3.120, Praia Grande. Área construída estimada: 589,98m² (coberta) e 26,57m² (descoberta) e Área de terreno: 39.411,29m². Matrícula n° 23.970 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 23.970 do 1º CRI - Angra dos Reis/RJ - Nº Contribuinte: 000 Observações: Consta ação declaratória n° 0808050-94.2025.8.19.0003. Consta Ação de Reintegração de Posse, conforme processo nº 0805491-67.2025.8.19.0003. O Arrematante, por possuir conhecimento, declarará sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 23.970 do 1º CRI - Angra dos Reis/RJ - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo0805491-67.2025.8.19.0003.

Documentos (3)

📄 d1cf8055864ac8f6de0f57c3d81480ab.pdfEdital⬇📄 I37132lote011matricula.b74e518d7e5716d20ee2b6d454c56965.pdfMatrícula⬇📄 9182c6c68487fc01f3e647368f64ea2bb3a14e6c9ea7e6541acf13e22b0b9779.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar