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Casa 38m² | condomínio residencial silvestre 4| jardim anache, campo grande/ms | 32% de desconto na 2ª praça! ótimo p/ morar ou investir!
Casa #819772

Casa 38m² | condomínio residencial silvestre 4| jardim anache, campo grande/ms | 32% de desconto na 2ª praça! ótimo p/ morar ou investir!

📍 Jardim Anache, Campo Grande, MS
Lance mínimo
R$ 410.147,82
Lance mínimo (2ª praça)R$ 279.972,88
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
38 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCreditas

Localização

📍 Jardim Anache, Campo Grande, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 121% acima do m² típico de Jardim Anache.
Lance mínimo por m²R$ 10.571/m²
m² típico em Jardim AnacheR$ 4.778/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 38m² no Condomínio Residencial Silvestre 4, Jardim Anache, Campo Grande, MS. Descrição: Imóvel localizado em Campo Grande, Mato Grosso do Sul, com área privativa de 38,75 m². A casa possui 2 quartos, sala, hall, banheiro social, cozinha e área de serviço descoberta, além de uma vaga de garagem. O condomínio oferece segurança e controle de acesso, ideal para morar ou investir. A localização é estratégica, próxima a pontos de transporte público, comércio local e áreas de lazer. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 410.147,82 e na 2ª praça de R$ 279.972,88. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 7.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 410.147,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Anache, em Campo Grande/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Creditas
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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