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HastaLeilõesJoão Pessoa › Lote 222: estado: pb - cidade: joao pessoa - endereço: avenida presidente castelo branco n. 414 - bairro: castelo branco - descrição: casa, 111,86 m2
Lote 222: estado: pb - cidade: joao pessoa - endereço: avenida presidente castelo branco n. 414 - bairro: castelo branco - descrição: casa, 111,86 m2
Arrematado
Casa #819867
Arrematado — R$ 200.000,00

Lote 222: estado: pb - cidade: joao pessoa - endereço: avenida presidente castelo branco n. 414 - bairro: castelo branco - descrição: casa, 111,86 m2

📍 Castelo Branco, João Pessoa, PB
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
111 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Castelo Branco, João Pessoa, PB
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de João Pessoa.
Lance mínimo por m²R$ 1.788/m²
m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em João Pessoa, Paraíba, com 111,86 m². Descrição: Imóvel localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, no bairro Castelo Branco, em João Pessoa/PB. A casa possui 111,86 m² de área total e 111,86 m² de área privativa, com um terreno de 200 m². Conta com 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 200.000,00 e no 2º leilão de R$ 120.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 454 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 200.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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