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Leilão encerrado

Apartamento #820101

Leilão encerrado

Leilão de imóveis | banco inter - lote 10 - apartamento | vila eunice nova - cachoeirinha/rs

📍 Vila Eunice Nova, Cachoeirinha, RS

Lance mínimo51% OFF

R$ 188.000,00

AvaliaçãoR$ 385.166,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.100,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrust Bid

Localização

📍 Vila Eunice Nova, Cachoeirinha, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.252/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.258 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.114 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 43.76 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Vila Eunice Nova, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado na Rua Eurípedes Aurélio da Silva, nº 71, Apartamento nº 401, no Edifício Villa Maquiné, com área total de 150,14m², sendo 138,30m² de área real privativa e 11,84m² de área real de uso comum. O apartamento está ocupado e será leiloado com lance inicial de R$ 188.000,00. As formas de pagamento incluem à vista ou financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas mensais que podem variar de 24 a 240, com taxa de juros de 10,47% a.a. + IPCA. É importante ressaltar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e o interessado deve confirmar as informações junto aos órgãos competentes.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Trust Bid

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitetrustbid.com.br