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Sem arrematante

Imóvel comercial #820120

Sem arrematante

Leilão de imóveis | banco inter - lote 07 - sala comercial | asa sul - brasília/df

📍 Asa Sul, Brasília, DF

Lance mínimo57% OFF

R$ 92.000,00

AvaliaçãoR$ 217.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

48 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrust Bid

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 1.905/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial de 48,29m² localizado em Brasília, DF. Descrição: Este imóvel é uma sala comercial situada no bairro Asa Sul, em Brasília/DF. A área privativa do imóvel é de 30,82m², com uma área comum de 17,47m², totalizando 48,29m². O imóvel está ocupado e faz parte do Edifício Novo Centro MultiEmpresarial. O leilão está marcado para o dia 26/08/2026, com um lance inicial de R$ 92.000,00. As opções de pagamento incluem à vista ou financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas mensais que podem variar de 24 a 240, com taxa de juros de 10,47% ao ano mais IPCA. É importante que os interessados confirmem as informações junto aos órgãos competentes, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar