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Apartamento #820257

Direitos sobre apto - a.c. 49.135 m² - ribeirão preto/sp

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 60.292,92

Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.146,46

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

49 m² total2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.223/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Excelente oportunidade para aquisição dos direitos sobre o Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Residencial Palmiro Bim, no bairro Parque dos Pinus, em Ribeirão Preto/SP. O apartamento possui 42,21 m² de área privativa, 7,10 m² de área comum, totalizando 49,31 m² de área construída, além de 1 vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala, cozinha integrada à lavanderia, apresentando piso cerâmico em todos os ambientes, azulejos até meia altura nas áreas molhadas, batentes metálicos, portas em madeira, esquadrias metálicas e pintura em látex sobre emboço. Trata-se de um imóvel inserido em condomínio residencial, ideal para moradia ou investimento, em região com infraestrutura consolidada e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 251 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 452 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.292,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Parque dos Pinus, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Siteleiloesrionegro.com.br