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HastaLeilõesSerra Talhada › Lote 253: estado: pe - cidade: serra talhada - endereço: rua deputado argemiro pereira de menezes n. sn, gleba a6 lt a6b - bairro: vila bela - descriç
Lote 253: estado: pe - cidade: serra talhada - endereço: rua deputado argemiro pereira de menezes n. sn, gleba a6 lt a6b - bairro: vila bela - descriç
Arrematado
Terreno #821376
Arrematado — R$ 375.342,78

Lote 253: estado: pe - cidade: serra talhada - endereço: rua deputado argemiro pereira de menezes n. sn, gleba a6 lt a6b - bairro: vila bela - descriç

📍 Vila Bela, Serra Talhada, PE
Lance mínimo49% OFF
R$ 375.342,78
AvaliaçãoR$ 742.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
830 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Vila Bela, Serra Talhada, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 452/m²
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 830,6m² localizado em Serra Talhada, Pernambuco. Descrição: Lote 253 situado em Serra Talhada, Pernambuco, no bairro Vila Bela. O imóvel é um terreno com área total de 830,6m². O endereço é Rua Deputado Argemiro Pereira de Menezes, Gleba A6 LT A6B. O valor de avaliação do terreno é de R$ 742.000,00, com valores de venda de R$ 375.342,78 no primeiro leilão e R$ 590.661,70 no segundo leilão.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 148 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 375.342,78.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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