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Jacarepaguá - apartamento na rua francisco dantas (ator) nº 85 com vaga de garagem
Apartamento #821686

Jacarepaguá - apartamento na rua francisco dantas (ator) nº 85 com vaga de garagem

📍 Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 530.000,00
AvaliaçãoR$ 530.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 265.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFabiano Ayupp Leiloeiro

Localização

📍 Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Freguesia (Jacarepaguá)R$ 5.625/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na rua Francisco Dantas (Ator) nº 85, Bloco 1, Apartamento 308, com vaga de garagem.

Dados processuais

Número do processo0100751-17.2023.5.01.0040

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 133 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 133 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 494 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 530.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fabiano Ayupp Leiloeiro
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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